Studio avec stationnement - 69008 Lyon

Rue Pierre Delore - 69008 LYON

Venez découvrir au 1e étage d'un immeuble sécurisé ce studio meublé de 19,50m2.

Ce bien, idéal pour les étudiants, est situé à quelques minutes à pied des deux lignes de Tramway T2 et T4 (jet d'eau), et au pied Tramway T6 (petite guille) permettant de rejoindre les différentes facultés de Lyon en moins de 15 minutes avec les différents transports à proximité.

Studio aux espaces optimisés avec une belle pièce à vivre et coin cuisine aménagé (plaque de cuisson, hotte, et frigo), placards de rangements.
Salle d'eau avec WC.

Vision investisseur :

Loyer meublé majoré : 410,13€ hors charges, hors complément de loyer applicable. (4,10% brut).

Informations complémentaires :

- DPE C
- Aucun travaux à prévoir
- Place de stationnement couverte (inclus dans le prix)

La copropriété :

- Immeuble construit en 1972 / 15 Copropriétaires
- Charges annuelles : 500.00€ (Comprenant les charges de parties communes ainsi que le fonds travaux).
- Taxe foncière: 420.00€
- Copropriété : Absence de travaux à prévoir

Compte-rendu des diagnostics réalisés en Septembre 2025 :

- Amiante : Aucun matériaux contenant de l'amiante
- Electricité : Installation de moins de quinze ans.
- DPE : Consommation conventionnelle : 209 kWh ep/m2.an (Classe C)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe A)

Mandataire :
- Honoraires à la charge du vendeur
- Grand Lyon Immobilier : Inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés de Lyon sous le n° 824 926 638 – code APE 6831 Z . Carte professionnelle Gestion immobilière et Transaction n° CPI 69[Coordonnées masquées]16 291 / CCI de Lyon garantie par GALIAN Assurances