Name: Maison 104 m² à Viroflay
SKU: fr041668
Price: 685000 EUR
Availability: InStock

685 000 €

104 m² / 205 m²

5 pièces

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Laissez-vous séduire par cette charmante maison des années 1930, entièrement rénovée dans les années 2000, offrant 104 m² de surface utile (dont un studio indépendant de 20 m²). Un véritable havre de paix idéalement situé, proche de toutes les commodités et des gares (Viroflay Rive Droite + Tram T6 et Viroflay Rive Gauche).

Au rez-de-chaussée :
L’entrée dessert des WC invités avec lave-mains, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un chaleureux séjour de 25 m². Ce niveau bénéficie également d'un studio indépendant de 20 m² avec mezzanine (ancien garage aménagé), offrant une totale autonomie – idéal pour un adolescent, du télétravail ou un rendement locatif.

À l’étage :
Le palier distribue trois chambres, dont une plus petite parfaite pour un bureau ou une chambre d’enfant. Deux d'entre elles s'ouvrent sur un agréable balcon communiquant d'environ 5 m². Une salle de bains avec WC complète cet espace nuit.

Les extérieurs et annexes :
Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 10 m² et d'une cour avec remise, idéale pour le rangement. Le tout est édifié sur une parcelle de 205 m². En sous-sol (sur dalle béton), une cave saine de 6 m² (hauteur sous plafond d'environ 1,80 m) offre un espace de stockage sécurisé.

Le plus : Un audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé, vous proposant des scénarios clés en main pour atteindre un excellent indice énergétique (C ou B) selon vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 29/05/2026 par Frédéric Gombert [Coordonnées masquées], RSAC 888425642 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Versailles

Référence: fr041668
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/05/2025

Coûts annuels estimés : 2 680 € - 3 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr