Name: Maison Franconville - Quartier pavillonnaire calme - A 12 minutes à pieds de la gare
SKU: 26-8985
Price: 419900 EUR
Availability: InStock

419 900 €

118 m² / 355 m²

6 pièces

NESTENN Franconville

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EXCLUSIVITÉ NESTENN ! Située au calme, au coeur d'un agréable quartier pavillonnaire, cette maison ancienne pleine de charme bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et à 12 minutes à pieds de la gare. Atypique par son agencement et soigneusement entretenue, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous découvrirez une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un WC avec lave-mains. Quelques marches plus haut, un superbe séjour avec une belle hauteur sous plafond apporte volume et luminosité à l'ensemble. Le premier étage dessert un palier pouvant être aménagé en espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Il comprend ensuite deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'une des chambres dispose également de sa propre salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. Au deuxième étage, une troisième chambre complète l'ensemble, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace invités. La maison dispose également d'un sous-sol et d'un garage. A l'arrière, vous profiterez d'un beau jardin intimiste, à l'abri des regards, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une maison pleine de caractère, offrant calme, proximité des commodités et cadre de vie recherché. Classe énergie E. Honoraires d'agence à la charge vendeur. Achat, vente, location, gestion : contactez votre agence NESTENN FRANCONVILLE au [Coordonnées masquées].

Référence: 26-8985
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 660 € - 3 640 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr