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Maison de ville avec jardin et piscine

— Gourdon 46300 —
259 000 €
176 m² / 1 486 m²
6 pièces
parkingbalcon/terrassejardin
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Maison de ville spacieuse et lumineuse à Gourdon. Elle est idéalement située à proximité des commodités et commerces tout en bénéficiant d'un terrain arboré de 1486m2 avec piscine.
Taxe foncière de 3400€.

La maison se compose ainsi:

RDC:
-2 chambres (9m2 et 13.6m2)
-possibilité de créer facilement une deuxième salle d'eau
-séjour 19m2
-wc
-garage 25m2
-atelier 12m2

1er étage:
-séjour 35m2
-2 chambres (11m2 et 15.5m2)
-cuisine 20m2 + balcon
-salle de bain 7m2
-wc
-terrasse 19m2 avec store banne

Extérieur:
-piscine 10mx5m avec liner entièrement refait
-pool house 16.7m2 avec cuisine d'été
-paillote permanente en béton
-arbres
-terrain à clôturer

Confort:
-pompe à chaleur air/eau neuve + distribution eau chaude sanitaire
-poêle à bois
-double vitrage avec menuiserie bois anciennes
-toiture bon état
-tout-à-l'égout

Commodités à quelques minutes:
-école, collège, lycée
-hôpital, médecins, pharmacies
-gare
-commerces, cinémaLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Voir plus

Référence: 6504919
Honoraires d'agence de 5.71% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 01/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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