Name: À vendre - Appartement familial 96 m² - La Roche-sur-Yon secteur Proche Pentagone
SKU: 4652
Price: 169900 EUR
Availability: InStock

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169 900 €

96 m²

5 pièces

Laforêt La Roche Sur Yon

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Idéalement situé à proximité immédiate du Pentagone, découvrez cet appartement spacieux de 96 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces, écoles et transports. Situé en rez-de-chaussée surélevé, il combine l'accessibilité d'un RDC avec un vrai sentiment de sécurité et de tranquillité. L'appartement se compose de : -Une belle pièce de vie lumineuse -Une cuisine fonctionnelle -3 chambres confortables -Une salle de bain -WC séparé -Nombreux rangements Vous profiterez également d'un agréable balcon permettant d'installer une petite table ou un transat pour savourer un moment de détente en extérieur. Les plus : -Une place de parking privative -Une cave -Balcon agréable -Résidence bien située -Emplacement recherché proche du centre-ville Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, un couple ou un investisseur recherchant un bien spacieux dans un secteur prisé de La Roche-sur-Yon. A visiter sans tarder ! + 7.00 % honoraires de négociation TTC. Copropriété de 110 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Geoffrey DENIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 540 628 - La Roche sur Yon.

Référence: 4652
Bien en copropriété. Nombre de lots : 110. Charges de copropriété : 2000 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 440 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr