Name: Longère proche bourg Saint Sauveur Villages, 161m2, 5ch, beau terrain arboré, dépendances.
SKU: 53458
Price: 185000 EUR
Availability: InStock

185 000 €

161 m² / 7 630 m²

8 pièces

Pozzo immobilier Coutances

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Pozzo immobilier vous présente, cette ancienne ferme en pierres située à Saint-Sauveur-Villages, d' environ 160 m² habitables et prend place sur un vaste terrain de 7 630 m², dans un hameau agréable et verdoyant, à seulement 1 km des commerces, 2 min des écoles et 15 min de la gare. Idéale pour une résidence principale familiale, une maison de campagne ou un projet avec dépendances et terrain, elle offre de beaux volumes Ce bien propose au rez-de-chaussée une entrée, un salon-salle à manger lumineux et traversant de plus de 31 m², une cuisine aménagée, une chambre de plain-pied, un bureau, un couloir, un WC, une buanderie ainsi qu'une chaufferie. A l'étage, un couloir dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. L'ensemble bénéficie d'une distribution fonctionnelle, adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire avec capacité d'accueil confortable. Côté extérieur, vous profitez d'un grand terrain de plus de 7 600 m², propice à de nombreux usages, avec un cadre campagne agréable, des espaces de stationnement, des dépendances, ainsi que des arbres fruitiers venant compléter ce bel environnement extérieur. Un bien offrant de l'espace, du charme et une vraie sensation de tranquillité. visite vidéo sur annonce. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Pozzo Immobilier, Agence de Coutances. au [Coordonnées masquées].

Référence: 53458
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/06/2025

Coûts annuels estimés : 3 210 € - 4 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr