Seulement dans votre Agence L'Adresse Legé !!! L'élégance familiale au coeur d'un environnement privilégié Dans un quartier résidentiel recherché, où commerces, écoles et commodités se rejoignent à pied, découvrez cette superbe maison construite en 2000, pensée pour conjuguer confort, volumes et qualité de vie. Derrière son portail, cette propriété de près de 170 m² habitables avec extension vous accueille sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 1 800 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans une vaste pièce de vie chaleureuse et ouverte sur l'extérieur. Grâce à son excellente orientation, les espaces profitent d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une vue directe sur la piscine chauffée, véritable atout de la maison et promesse de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose quatre belles chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. A l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente dans une atmosphère paisible et intimiste, où chaque saison révèle son charme. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, luminosité et qualité de vie dans un environnement pratique et résidentiel. Pour visiter contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur ladresse.com Guillaume BOUGIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 447 829 - LA ROCHE SUR YON.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre Legé
386 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)