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Maison à vendre à Guérande - 5 pièces, 94 m² avec jardin de 560 m²
— Guerande 44350 —
Nos partenaires locaux
Vous souhaitez une maison au calme à Guérande, avec du terrain et un vrai potentiel à exploiter ? Cette maison est déjà habitable, et n'attend que votre touche pour révéler tout son charme. 94 m² . 3 chambres . Terrain clos de 560 m² très faible vis-à-vis Un environnement paisible, idéal pour créer votre futur cocon. Aujourd'hui, vous profitez de : Une pièce de vie agréable Une cuisine indépendante aménagée et équipée 3 chambres + 1 bureau Salle d'eau + WC séparés Côté pratique et vrai confort au quotidien : Stationnement facile sur la parcelle + garage indépendant Et surtout? un potentiel qui change tout : Une pièce de vie qui peut doubler de volume avec ouverture plein sud Une cuisine pouvant s'ouvrir largement sur le jardin La possibilité de créer jusqu'à 4 chambres dont une suite parentale lumineuse pour une vie de plain pied Côté technique (et c'est un vrai plus) : Pompe à chaleur + Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage PVC + volets roulants électriques Maison de caractère datant de 1791, nécessitant une remise au goût du jour : un bien idéal pour allier budget maîtrisé et valorisation à moyen terme. Prix : 236 250 euros . Réf. 5178 . Alphore Immobilier Pour plus de renseignements ou pour visiter : Aurélie Dewet . [Coordonnées masquées] Estimation offerte, avec plaisir et sans engagement (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie DEWET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2026AC00021 - SAINT NAZAIRE.
Référence: 5178
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à vendre à Guérande - 5 pièces, 94 m² avec jardin de 560 m²
236 250 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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