45 000 €

38 m² / 40 m²

3 pièces

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Votre Agence Laforet Béziers vous propose en exclusivité ce bel appartement T2 bis de 38 m² avec jardin en rez de chaussée d'une petite résidence proche du boulevard de la Marne à Béziers. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau et d'un WC. Un jardin d'une 50aine de m² et une cave privative de 45 m² viennent compléter le bien. Actuellement loué 440 euros + 40 euros de charges, ce bien représente un investissement locatif très rentable. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir ainsi qu'un rafraichissement afin de faire de cet appartement un lieu de vie idéal. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 977 euros.

Référence: 784
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 977 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 370 € - 1 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Beziers 3 pièce(s) 38 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement Beziers 3 pièce(s) 38 m2

45 000 €