Appartement 125 m² à Montamy

Au coeur d'AUNAY SUR ODON (Les MONTS D'AUNAY), Stéphane TILLARD vous propose de découvrir en exclusivité un bien rare : un duplex qui a tout d'une maison !

C'est juste à côté des commerces, écoles et services (dont cinéma, Centre Hospitalier. ), qu'est situé ce grand appartement de 125 m² habitables (145 m² au sol). Traversant Est / Ouest, il offre une belle luminosité et conserve des éléments de caractère : parquet massif, cheminée, hauteur sous plafond.

Le premier niveau se compose d'une entrée desservant un séjour de 31 m², une cuisine, deux belles chambres, une salle de bain et des sanitaires indépendants.

L'étage supérieur comprend une grande mezzanine qui distribue deux chambres supplémentaires (dont une de 21 m² au sol), une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement disposant d'une seconde entrée indépendante. Cet ensemble, moderne, fonctionnel et en parfait état, offre de nombreuses possibilités.

L'appartement comprend également une cave de 42 m², un garage et un beau jardin privatif de plus de 400 m².

Côté technique, le bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, volets motorisés, chauffage gaz au premier niveau et électrique à l'étage.

Avec un quotidien tout à pied, un accès très rapide à Caen et Saint Lô via l'A84 et une bonne connexion vers Vire et la Suisse Normande, ce duplex lumineux, spacieux et avec jardin, est idéal pour une vie de famille en plein coeur de ville.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 771 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 771 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33290913)