Appartement 330 m² à Montlucon

Iad France - Vanessa Telbois vous propose : Immeuble de rapport - 5 appartements meublés dont 4 loués
Appartements en bon état, toiture vérifiée début 2026 RAS
Proches toutes commodités

DPE immeuble D

T2 - RDC gauche non loué
Surface : 39 m²
DPE : E
Loyer : 370 ¤ HC / 400 ¤ CC

T2 - RDC droit loué
Surface : 39 m²
DPE : F
Loyer : 110,25 ¤ CC (bail oral) (possibilité de mettre le loyer à 370 ¤ HC / 400 ¤ CC lorsque le locataire partira)
Appartement à rafraichir
Locataire âgée en place depuis plus de 48ans

T4 - 1er étage loué
Surface : 83 m²
DPE : D
Loyer : 570 ¤ HC / 630 ¤ CC
Locataire : nouveau locataire depuis le 19 décembre 2025

T4 - 2e étage loué
Surface : 83 m²
DPE : C
Loyer : 540 ¤ HC / 590 ¤ CC
Locataire : étudiant / alternant depuis 2022

T4 - 3ème étage loué
Surface : 63 m² loi Carrez
DPE : D
Loyer : 510 ¤ HC / 560 ¤ CC
Locataire : étudiant / alternant (ancien locataire RDC, depuis 2020-21)

Loyers annuels : 207633¤ HC (plus 4440¤ lorsque le T2 sera loué et aussi 3120¤ lorsqu'il y aura un changement de locataire pour le bail oral)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Telbois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montluçon sous le numéro 918021387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32116347)