Maison 180 m² à Bauvin

Iad France - Johanna Morand vous propose : Idéalement située à Bauvin, à seulement 5 minutes de la gare, découvrez cette charmante maison de 1920 développant 180 m² habitables, alliant cachet et volumes généreux.
Elle se compose de 5 chambres spacieuses ainsi qu'un 6e espace modulable au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Possibilité d'aménager un local commercial, idéal pour une profession libérale, une activité indépendante

Rez-de-chaussée :
Salon lumineux de 23 m² avec insert cheminée.
Séjour de 17 m².
Cuisine équipée de 11 m².
Salle de bain spacieuse de 12 m²
Une chambre de 12 m² avec point d'eau de 4 m² (possibilité suite parentale ou activité professionnelle).

Étage :
5 chambres de 23 m², 14,5 m², 13,45 m², 11 m² et 14 m² (dont une passante), plus un bureau.

Extérieur :
Terrasse de 50 m².
Jardin arboré.
Garage de 14 m².
dépendance de 21 m².

Confort et équipements :

Chauffage par pompe à chaleur.
Installation de 12 panneaux photovoltaïques neufs (2024).
Ballon thermodynamique.
Double vitrage et volets électriques.
Fibre optique installée.

Ecoles maternelles et primaires, maison médicale à proximité.
A 20min de Lens et 30min de Lille.
Gare de Bauvin-Provin à 5 minutes à pieds.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Morand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930635944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32304431)