Maison 140 m² à Rozay-En-Brie

Iad France - Axel Bertoux vous propose : Maison de ville 2 logements indépendants - Duplex et Triplex - 2 garages - Centre Rozay-en-Brie

Et si votre prochain achat vous permettait de vivre chez vous tout en étant aidé dans votre remboursement ?

Située en plein coeur de Rozay-en-Brie, cette maison de ville rare sur le secteur se compose de deux logements entièrement indépendants, sans copropriété, sans travaux, avec deux garages privatifs.

Le duplex d'une superficie de 63 m², actuellement loué et libérable à l'acquisition, vous permet de choisir entre l'occuper vous-même ou continuer à percevoir son loyer de 920,09 euros charges comprises par mois. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux avec séjour, salon et salle à manger, d'une cuisine ouverte moderne, d'un accès intérieur direct au garage de 15 m² et d'un WC indépendant. À l'étage : une salle de bain et deux chambres confortables.

Le triplex d'une superficie de 77 m², libre dès l'acquisition ou pouvant être loué immédiatement, se compose sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée bas : une entrée indépendante et un garage de 9 m². Au rez-de-chaussée haut : un espace de vie avec séjour, salon et salle à manger, une cuisine américaine, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : deux chambres.

Ce type de bien convient parfaitement à une famille souhaitant occuper le logement le plus grand tout en percevant un loyer mensuel de 920,09 euros sur le duplex, ou à un projet intergénérationnel permettant à deux foyers de vivre côte à côte en toute indépendance.
Aucun travaux à prévoir. Deux garages privatifs. Aucune charge de copropriété.
Diagnostics : DPE classé D - GES classé B.

Secteur :
- Ligne de BUS 3110 direction Gare de Marles-en-Brie Ligne P.
- Ligne de BUS 3119 RER E Tournan-en-Brie.
- Ligne de BUS 3124 Gare de Melun SNCF, RER D Ligne R et Gare SNCF de Mormant Ligne P.
- Ligne de BUS 3213 Gare de Nangis SNCF, Ligne P.
Plans et site internet des Bus sur demande.

Ce bien clé en main représente une opportunité rare pour développer ou sécuriser votre patrimoine immobilier.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Bertoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33078436)