Appartement 70 m² à Athis-Mons

Iad France - Jean Saul vous propose : À Athis-Mons, dans un secteur accessible et proche des commodités, je vous propose cet ensemble de 2 appartements de type T2 (dont un duplex) à rénover, situés au dernier étage d'un petit immeuble de 4 appartements.

Produit Idéal Investisseur, fort potentiel après travaux !

DESCRIPTION DU BIEN :
Ces deux lots se composent de :
- Un T2 classique (30 m²).
- Un T2 en duplex, (40 m²) offrant un volume intéressant et un agencement atypique très recherché.

Les surfaces sont comprises entre 30 et 40 m², offrant des typologies locatives très demandées sur le secteur.

ETAT ET TRAVAUX :
Les appartements sont en cours de rénovation, avec :
- Une structure existante exploitable.
- Une isolation déjà réalisée.

Reste à prévoir :

- L'installation du système de chauffage.
- La mise en place des équipements (cuisine, salle d'eau...).
- Les finitions intérieures.

Un projet idéal pour un investisseur souhaitant valoriser rapidement un bien.

COPROPRIÉTÉ :
Une copropriété sera créée dans le cadre de la vente, permettant une division claire et une gestion simplifiée des lots.

POTENTIEL LOCATIF :
Après travaux, les appartements peuvent générer un loyer estimé :
entre 650 ¤ et 800 ¤ / mois par lot selon prestations.

LES + DU BIEN :
- Appartements au dernier étage.
- Duplex (produit différenciant).
- Forte demande locative sur les T2.

Prix de vente pour les 2 appartements : 235 000 ¤ honoraires inclus.

N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 844165571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179989)