Maison 115 m² à Montmorency

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Bas de Montmorency, limite Enghien-les-Bains, à moins de 5 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains et de ses commerces.
Depuis Enghien-les-Bains, vous rejoignez Paris en 14 minutes avec un train toutes les 4 minutes environ aux heures de pointe.
Les écoles publiques et privées sont entre 5 et 10 minutes à pied de la maison.

Construite sur un terrain de 200 m² environ, la maison fin du XIX ème siècle offre une superficie de 115 m² environ en habitation et 168 m² environ au sol.

Au RDC, une belle entrée distribue un séjour double lumineux avec du parquet d'origine, une belle hauteur sous plafond et des moulures. Différentes cheminées datant de 1860 offrent un charme indéniable à la maison.

Une cuisine indépendante offrant un accès direct au jardin à l'abri des regards. WCs avec lavabo au rdc.

Au premier étage, se trouvent trois chambres, deux dressings, une grande salle de bain et des WCs séparés.

Le deuxième étage offre une chambre supplémentaire et une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeu. Il est possible de créer un espace parental à cet étage.

La maison est construite sur un sous-sol total avec différents espaces de rangements possibles.

Le jardin à l'arrière de la maison accessible depuis la cuisine, est à l'abri des regards.

Il est possible de stationner deux véhicules à l'intérieur de la parcelle.

Chaudière à condensation de 2024.

La taxe foncière est à 2541 euros annuel environ.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33290692)