Appartement 82 m² à Colomiers

Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : * EXCLUSIVITÉ * IDEALEMENT PLACÉ PLEIN COEUR DE CENTRE VILLE DE COLOMIERS MAIS AU GRAND CALME * avec un accès direct à tous les commerces à pied, je vous invite à découvrir cet agréable T4 de 82 m² avec loggia et garage indépendant de 25 m². La copropriété datant des années 80 est calme et sécurisée, entourée d'espaces verts.

L'entrée dessert un couloir qui mène à un agréable séjour de 21 m² et à une cuisine récente séparée, aménagée et équipée de 12 m². Ces 2 pièces s'ouvrent sur une loggia avec une belle vue dégagée sur le parc de la résidence, sans aucun vis à vis.

Coté nuit, un couloir dessert 3 chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une salle d'eau refaite à neuf et des WC indépendants.

* SES ATOUTS *
- appartement très calme, aucun vis à vis, vue sur le parc
- pas de travaux à prévoir
- DPE C
- climatisation installée en décembre 2024 (facture)
- accès direct aux commodités et transports environnants. Rocade à 5 min, gare de Colomiers à 10 mins à pied
- extérieurs calmes et arborés, aucun vis à vis
- garage fermé indépendant de 25 m² avec porte motorisée

Je me tiens à votre disposition pour toute informations complémentaires et visites des lieux.
* Jeanne-eva Caussade, Conseillère immobilier indépendante disponible sur Toulouse et sa région 7j / 7 *

Estimation de votre bien offerte.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163¤ par mois (soit 1956 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 31. Quote part annuelle(moyenne) : 1956 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291575)