Maison 120 m² à La Celle-En-Morvan

VIVRE EN MORVAN vous propose cette spacieuse maison familiale située à La Celle-en-Morvan (71400), dans un environnement privilégié au calme, au fond d'une impasse proche de la forêt, offrant une très belle vue dégagée plein sud sur la campagne environnante. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 3 800 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie rare avec bassin, puits, tonnelle ombragée, abri de jardin, poulailler et même une magnifique cabane dans les arbres, apportant un charme unique à l'ensemble. La maison développe 120 m² habitables et comprend une grande entrée avec couloir de 20 m², une cuisine aménagée et équipée de 10,50 m², ainsi qu'un salon/salle à manger lumineux de 30 m², exposé plein sud avec accès direct à la terrasse et une magnifique vue dégagée. L'espace nuit propose cinq chambres de 10,50 m², 9,50 m², 9,30 m² (idéale également comme bureau), 11,20 m² et 9,50 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle de douche avec toilettes et des toilettes indépendantes. Les annexes sont nombreuses : un garage indépendant de 35 m² avec deux niveaux de greniers supplémentaires (30 m² et 20 m²), un garage en sous-sol de 30 m², ainsi qu'une cave de 8 m².
La maison est construite en partie sur sous-sol comprenant également une chaufferie/buanderie. Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage récent par pompe à chaleur, est raccordée à l'assainissement collectif, et dispose d'un portail électrique sécurisé. Un bien rare à la vente, idéalement situé pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, avec une vue exceptionnelle et un environnement recherché. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Julien LAVAULT, ? [Coordonnées masquées] Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 9249[Coordonnées masquées], agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 71[Coordonnées masquées]00 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle.



Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1310.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendante