Appartement 40 m² à Noisiel

NOISIEL (77186) - Situé au sein d'une résidence récente et bien entretenue de 2012, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin,
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un superbe jardin privatif arboré avec un terrasse offrant un véritable prolongement du séjour.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Vendu loué avec locataire en place, ce bien bénéficie également d'une garantie loyers impayés (GLI), offrant une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Tous les éléments locatifs (bail, quittances, état des lieux) sont disponibles.
Loyer actuel : 882 € / mois. Rentabilité 5,6%.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.