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Maison 118 m² à Belcodene
— Belcodene 13720 —
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A seulement 20 min d'Aix En Provence, vous bénéficierez de la nouvelle
À découvrir sur la commune très recherchée de Belcodène, cette maison de type de construction traditionnelle de 118 m² vous séduira par ses volumes, son potentiel d'évolution et son environnement privilégié au calme absolu.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 026 m², cette jolie maison offre aujourd'hui une configuration idéale avec une vaste pièce de vie de près de 48 m² incluant une agréable véranda ouverte équipée de baies à galandage, créant un véritable espace tourné vers le jardin.
Vous disposerez également :
d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 13 m²,
de 2 belles chambres,
d'une salle d'eau,
d'un WC indépendant,
ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la praticité : accès en enrobé permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, superbe carport, jardin verdoyant parfaitement entretenu, cabanon bois en fond de parcelle et terrain piscinable.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel d'aménagement. Grâce à sa construction traditionnelle avec dalle béton au plafond, les combles peuvent être aménagés en toute sécurité afin de créer facilement une 3ème et une 4ème chambre, un espace bureau ou encore une superbe suite parentale, selon vos besoins. Le garage offre également une possibilité supplémentaire de création de chambre.
Situation idéale : environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers permettant de rejoindre Aix-en-Provence et Aubagne en seulement 15 minutes.
Une maison rare sur le secteur, alliant qualité de construction, potentiel familial et cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À découvrir sur la commune très recherchée de Belcodène, cette maison de type de construction traditionnelle de 118 m² vous séduira par ses volumes, son potentiel d'évolution et son environnement privilégié au calme absolu.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 1 026 m², cette jolie maison offre aujourd'hui une configuration idéale avec une vaste pièce de vie de près de 48 m² incluant une agréable véranda ouverte équipée de baies à galandage, créant un véritable espace tourné vers le jardin.
Vous disposerez également :
d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 13 m²,
de 2 belles chambres,
d'une salle d'eau,
d'un WC indépendant,
ainsi que d'un garage.
À l'extérieur, tout a été pensé pour le confort et la praticité : accès en enrobé permettant de stationner facilement plusieurs véhicules, superbe carport, jardin verdoyant parfaitement entretenu, cabanon bois en fond de parcelle et terrain piscinable.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son fort potentiel d'aménagement. Grâce à sa construction traditionnelle avec dalle béton au plafond, les combles peuvent être aménagés en toute sécurité afin de créer facilement une 3ème et une 4ème chambre, un espace bureau ou encore une superbe suite parentale, selon vos besoins. Le garage offre également une possibilité supplémentaire de création de chambre.
Situation idéale : environnement résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des axes autoroutiers permettant de rejoindre Aix-en-Provence et Aubagne en seulement 15 minutes.
Une maison rare sur le secteur, alliant qualité de construction, potentiel familial et cadre de vie privilégié.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Nicolas VALLES
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 118 m² à Belcodene
595 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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