Appartement 96 m² à Chatillon

Appartement 4 pièces de 96m² en rez-de-jardin

À proximité immédiate du Vieux Bourg de Châtillon, dans un environnement recherché, calme et verdoyant, découvrez cet appartement 4 pièces en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence de standing datant de 1989, bien entretenue et élevée sur trois étages.

Traversant et lumineux, cet appartement, en très bon état général, séduit par ses volumes généreux, ses nombreux rangements et son agencement fonctionnel avec son espace nuit bien distinct.

Descriptif du bien :
- Séjour / salle à manger de 35 m², spacieux et convivial, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin en jouissance privative d'environ 30 m², sans vis-à-vis, exposé plein sud, au calme absolu.
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'environ 10 m²
- Trois chambres confortables
- Salle de bain avec fenêtre et WC,
- Belle salle d'eau rénovée,
- WC indépendant

Prestations complémentaires :
- Cave
- Place de parking en sous-sol
- Chauffage individuel électrique
- Bon DPE (D)

Ce bien est idéalement situé :
- À deux pas des commerces du Vieux Bourg
- Au pied des lignes de bus (388-194-195-394...)
- À 7 minutes à pied du tramway (T6 : centre de Châtillon)
- Établissements scolaires à proximité immédiate (de la maternelle au collège)
- Quartier résidentiel prisé, parfait pour une vie de famille

Un bien rare sur le secteur, qui réunit tranquillité, luminosité et confort d'un rez-de-jardin, avec une localisation privilégiée.

À découvrir sans tarder !

Taxe foncière : 1 785€
Charges mensuelles : 204€

Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1991.00 et 2693.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.