Name: T3 investisseurs metz nouvelle ville
SKU: 1728
Price: 138500 EUR
Availability: InStock

138 500 €

69 m²

3 pièces

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Découvrez cet appartement de type 3 pièces d'une superficie habitable de 69 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence entretenue, idéalement implantée au cœur du quartier recherché de Metz Nouvelle Ville, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des lignes de bus et de toutes les commodités.

Ce bien propose un séjour lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC séparé.

Il est vendu avec une cave et un emplacement de parking en sous-sol, offrant un véritable confort de vie.

Actuellement loué 655 € hors charges par mois depuis le 10/03/2006, il constitue une réelle opportunité d’investissement dans un secteur en pleine dynamique.

Les consommations d’eau chaude et de chauffage sont incluses dans les charges de copropriété, apportant une gestion simplifiée.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter rapidement.

Référence interne : #1728

Référence: 1728
Bien en copropriété. Nombre de lots : 92. Charges de copropriété : 4000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon metz appartements avec cuisine indépendante metz achat appartement metz

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr