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Cozynergy

à Toulouse

T2 maizieres-les-metz

Name: T2 maizieres-les-metz
SKU: 1717
Price: 115000 EUR
Availability: InStock

— Maizieres-Les-Metz 57280 —

115 000 €

35 m²

2 pièces

MAISONS CLAUDE RIZZON

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Venez découvrir ce bien qui vous séduira par sa situation stratégique entre METZ et le LUXEMBOURG , à proximité de la gare SNCF, des axes autoroutiers et de toutes commodités.

Ce 2 pièces est situé au 3ème étage, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Il bénéficie de prestations de qualité : double vitrage PVC oscillo-battant, chauffage individuel électrique, salle de bain faïencée toute hauteur.
Il est vendu avec un parking aérien et une cave.

Le logement est actuellement loué 449 euros par mois hors charges depuis le 01/02/2024, idéal pour un investissement locatif.

N’hésitez pas à nous contacter afin de programmer des visites de ce beau 2 pièces en fonction de vos disponibilités.

Référence interne : #1717

Référence: 1717
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 960 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 29/01/2026

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 070 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr