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Banque Populaire

à Paris-13e

129 000 €

44 m²

2 pièces

MSG Immo13

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*** EN EXCLUSIVITE CHEZ MSG Immo 13 *** Spacieux T2 de 44.80m2 au 3e étage avec ascenseur d'une coppropriété bien tenue au 15 bd Ricard 13003 Marseille. Rue calme, proche tous commerces et FRICHE DE LA BELLE DE MAI.
Vendu avec 1 place de parking dans un garage fermé en sous-sol.
Chauff gaz indiv (chaudière changée en septembre 2024), double vitrage.
L'appartement se compose d'une entrée, séjour avec coin cuisine, dégageemnt desservant la salle d'eau avec wc et une belle chambre avec placard. Beau balcon de 6.5m2 vue sur le parc de la Maternité.
Il faudra prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement, mais l'appartement est idéal pour un primo accédent ou un investissement avec rentabilité brutte d'environ 5.5%.
A decouvrir rapidement ! Taxe foncière 1178 €, charges de copropriété mensuelle 106 € (eau froide et charges générales). DPE C, estimation des consommations annuelles selon les prix de 2021, 2022 et 2023 entre 600 et 860 €. *** EN EXCLUSIVITE CHEZ MSG Immo 13 ***

Bien en copropriété. Nombre de lots : 77. Charges de copropriété : 1540 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/05/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 860 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 3e etage parking 15 bd ricard 13003 marseille

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T2 3e etage parking 15 bd ricard 13003 marseille

129 000 €