Rue Cardinet Dernier étage Charmant 2 pièces ensoleillé sur les toits de Paris

L’Appartement d’Eugène vous propose en exclusivité rue Cardinet, au cœur du 17e arrondissement de Paris, un charmant deux pièces situé au dernier étage d’un bel immeuble ancien au cachet typiquement parisien.
À proximité immédiate des commerces de la rue de Lévis et du marché des Batignolles, des stations Pont Cardinet (ligne 14) et Villiers (ligne 3), du square Martin Luther King et du parc Monceau, l’adresse bénéficie d’un environnement particulièrement recherché alliant vie de quartier et élégance parisienne.
Situé au dernier étage sans ascenseur, l’appartement bénéficie d’une exposition ouest offrant une belle luminosité tout au long de l’après-midi ainsi qu’une agréable vue dégagée sur les toits de Paris.
D’une superficie de 23,82 m2 loi Carrez (25,46 m2 au sol), il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Le bien séduit par son emplacement, sa clarté et le charme de son dernier étage. Il offre un beau potentiel d’aménagement et constitue une belle opportunité pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement patrimonial.
La copropriété ancienne, pleine de caractère, bénéficie d’un cadre particulièrement agréable avec une cour intérieure arborée et une fontaine. Un plan pluriannuel de travaux a été réalisé en 2025.
DPE : G Consommation énergétique : 759 kWh/m2/an Émissions de gaz à effet de serre : 30 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 680 € et 2 310 € par an.
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