Cuers (centre ville) : grand studio 31 m2 + cave 18 m2

En exclusivité chez JCG IMMOBILIER

Au cœur du village de Cuers, découvrez ce charmant studio (lot no1) de 31,00 m2 (CARREZ) au rez de chaussée en complément d'une grande cave de 18 m2 au sein d’une petite copropriété intimiste de 4 lots (2 habitations et 2 caves

Parfaitement agencé, ce bien offre un agréable séjour d’environ 20 m2, une chambre cabine ainsi qu’une belle salle de bains. Récemment rénové, l’appartement a bénéficié d’une isolation complète, garantissant un confort thermique optimal au quotidien.

Son véritable atout : une spacieuse cave privative de 18 m2 (lot no4) située en sous-sol. Véritable extension du logement, cet espace polyvalent pourra aisément accueillir une salle de sport, un atelier, un espace de stockage ou toute autre envie selon vos besoins.

Taxe foncière : 669 € / an
Notre avis
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité. Possibilité d'acquérir le T3 au-dessus avec une 2 ème cave.
Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et personnaliser les lieux à votre image.
Aucune charge de copro actuellement, estimation futur 10€/mois pour l'assurance des communs et l'électricité.

INVESTISSEURS: L'immeuble comprend un T3 duplex de 73m2 au premier étage, le studio et 2 caves 18 et 7 m2. Le tout est en vente. Vous pouvez acquérir l'appartement et sa cave pour 175000€ fai en sus du studio.

DELUILLE Nicolas
ADC 83[Coordonnées masquées]00 111
488 053 091 RSAC Toulon
gan 3158 9874 2000