Name: Balma proche commodités, belle demeure de caractère 184 m² habitables, parcelle 2300 m²
SKU: 3597
Price: 552000 EUR
Availability: InStock

552 000 €

184 m²

6 pièces

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Balma coté Lasbordes, à proximité des accès routiers, écoles, commodités et installations sportives, nous sommes ravis de vous présenter cette belle demeure de caractère, aux volumes intérieurs et extérieurs très généreux. Sur une parcelle de près de 2300 mètres carrés, plate, arborée et exploitable, est édifiée cette maison, d'une surface totale de 184 m² habitable avec grand garage et cave. Elle se compose, au premier niveau, d'une vaste entrée, d'un salon séjour lumineux avec cheminée, doublement exposée, donnant sur le jardin, d'une cuisine indépendante comprenant également une cheminée, d'une véranda, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. Au niveau supérieur, vous trouverez une mezzanine spacieuse, une chambre avec dressing et une salle d'eau. Un bien très rare sur le secteur grâce à ses grands volumes et son énorme potentiel pour un projet de vie sur mesure !!!

Référence: 3597
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 720 € - 3 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr