Cession de droit au bail

Cession de droit au bail – Local commercial de 28 m² Carrez

Idéalement situé sur le très recherché Cours du 11 Novembre, en plein cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, ce local commercial d'angle exposé plein sud bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, avec un fort passage piéton et automobile, à proximité de la gare.

Le local se compose :
d'une surface de vente de 18 m²,
d'une réserve de 7 m²,
d'un espace sanitaire de 2 m²,
pour une superficie totale de 28 m² Carrez.

Le bien dispose de la climatisation ainsi que de deux grandes vitrines offrant une belle luminosité et un excellent potentiel de mise en valeur :
vitrine n°1 : 1,78 m x 2,39 m,
vitrine n°2 : 1,50 m x 2,35 m.

Possibilité d'exploiter une terrasse d'environ 20 m², sous réserve d'autorisation municipale, représentant un véritable atout pour de nombreuses activités commerciales.

Possibilité de conserver une partie ou la totalité du mobilier selon les besoins de l'acquéreur.

Local idéal pour tous commerces, hors restauration, bar et discothèque.

Le secteur bénéficie d'une forte attractivité grâce au marché hebdomadaire et à la proximité immédiate de nombreux commerces, boutiques, coiffeurs, supérettes, restaurants et brasseries.

Loyer mensuel : 1 080 € HT.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un emplacement premium du centre-ville.
EXCLUSIVITE ORPI
Référence agence : 5855