Name: Saint melany
SKU: 6KEI-8T1-OSZ
Price: 236500 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

236 500 €

152 m² / 2 475 m²

4 pièces

Orpi Agences Estival & Sautel

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

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Authentique maison en pierre avec terrasses et vue panoramique

Amoureux de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible.

Dès l'entrée, vous découvrirez un beau séjour spacieux, chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et agréable à vivre.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités.

À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la détente et à la contemplation.

En complément, plusieurs caves viennent parfaire ce bien, idéales pour le rangement ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Les atouts :
Maison en pierre pleine de charme
Terrasse avec vue panoramique
Beau séjour spacieux
Cuisine indépendante
3 chambres avec salle d'eau et toilettes
Caves
Environnement calme et privilégié

Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique.

A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : www.orpi.com
Référence agence : 10150

Référence: 6KEI-8T1-OSZ
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr