Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

AUDE-ELEC

Local professionnel/commercial de 280 m² idéalement situé près du Conseil Général. Terrasse, 7 places de parking privatives, loc

Name: Local professionnel/commercial de 280 m² idéalement situé près du Conseil Général. Terrasse, 7 places de parking privatives, loc
SKU: 00815831
Price: 144600 EUR
Availability: InStock

— Carcassonne 11000 —

144 600 €

180 m²

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

Nos partenaires locaux

Votre électricien

Électricité générale - Éclairage création - Joignable au : 06 85 07 50 84 et

07 80 43 50 11 ou cliquez-ici

Votre magasin d'agencement

Du 02/04 au 11/05/2026 Les LAPEYRIADES 200€ offerts tous 1000€ d'achats*. *Voir conditions sur Lapeyre.fr

04 68 11 40 90 ou cliquez-ici

Votre plombier chauffagiste

Plomberie - Chauffage - Climatisation - Salles de Bains

06 21 57 52 99 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste local

Maxima Cuisines conçoit votre cuisine sur mesure : design, qualité et solutions personnalisées pour un intérieur unique.

04 68 72 40 40 ou cliquez-ici

Votre expert de la menuiserie

Pose de parquet-Volet roulant-Fenêtres en bois avec double vitrage, changement de fenêtre bois- Pvc -Allu -Pergolas...

06 66 32 44 50 ou cliquez-ici

1/3 Afficher les 3 photos

TEL F MARTINEZ 0616831O69 Local commercial de 180 m² idéalement situé à proximité immédiate du Conseil Général, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un environnement dynamique.

Actuellement exploité par une école de danse, ce bien est loué 1 700 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée grâce à un bail en cours jusqu'en juillet 2031.

Le local dispose de beaux volumes permettant de nombreuses possibilités d'exploitation à terme, ainsi que de 7 places de parking privatives, un véritable atout pour la clientèle et les utilisateurs.

Taxe foncière : environ 3 600 €.

Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour investisseurs recherchant un placement pérenne avec revenus locatifs en place.

Référence: 00815831
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/02/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr