T2 lumineux en étage élevé avec loggia et vue dégagée

LYON 8e – AVENUE BERTHELOT- Disponible rapidement

Situé au 6e étage d'une résidence entretenue, cet appartement T2 développe environ 31 m² Carrez,complétés par une agréable loggia fermée de 6 à 7 m² offrant une véritable sensation d'espace supplémentaire.

Grâce à son étage élevé et à son exposition partiellement Ouest, le bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'une agréable profondeur de vue dégagée sur le secteur Berthelot.

L'appartement se compose :

* d'un séjour lumineux ouvert sur la loggia,
* d'une kitchenette fonctionnelle,
* d'une chambre indépendante avec rangement,
* d'une salle de bains avec WC.

Les huisseries sont en double vitrage PVC et le chauffage est individuel électrique.

La loggia constitue un véritable espace complémentaire particulièrement agréable au quotidien : coin détente, bureau, lecture ou repas.

Emplacement recherché et très pratique :

* tramway T2 au pied de l'immeuble,
* accès rapide Jean Macé / Presqu'île,
* commerces et services immédiats.

Le bien est actuellement occupé en location meublée avec une échéance de bail en novembre, permettant d'envisager une disponibilité rapide pour une occupation personnelle.

Idéal pour :

* résidence principale,
* premier achat,
* logement étudiant pour un enfant,
* pied-à-terre lyonnais,
* ou investissement patrimonial.

Prix : 159 000 €

À découvrir rapidement.