Appartement à vendre T3 - A rénover - Idéal investisseurs - Le Panier - Vieux Port

Situé en plein cœur du quartier emblématique du Panier, à deux pas du Vieux-Port de Marseille, cet appartement de 48 m² offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur recherché et dynamique.

Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1960 de sept étages, ce bien séduira particulièrement les investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec une belle perspective de rentabilité.

L'appartement est entièrement à rénover, laissant libre cours à tous les projets d'aménagement et de modernisation. Il bénéficie de volumes intéressants, d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures, ainsi que d'un agencement permettant d'optimiser parfaitement les espaces.

Son emplacement central constitue un véritable atout : commerces, transports, restaurants, accès au Vieux-Port et vie culturelle marseillaise sont accessibles à pied. Le secteur du Panier reste l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, aussi bien pour la résidence principale que pour l'investissement locatif longue durée ou saisonnier.

Caractéristiques :
• Surface : 48 m²
• Rez-de-chaussée
• Immeuble de 1960 – 7 étages
• Appartement entièrement à rénover
• Fort potentiel après travaux
• Charges annuelles de copropriété :
1 016 €
• Taxe foncière : 1 128 €

Un bien rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs souhaitant réaliser un projet à forte valeur ajoutée dans l'un des quartiers les plus attractifs du centre-ville de Marseille.

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Lina Aboura - EI.
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 921 626 560 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15566