Name: 13012 t3 en rdc de 54 m2 a 15 minutes a pied du metro de st barnabe
SKU: Homki_cbfaa
Price: 180000 EUR
Availability: InStock

180 000 €

54 m²

3 pièces

Homki Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre spécialiste cuisiniste

Découvrez le printemps de l’aménagement. Des offres exclusives pour repenser votre intérieur

04 49 23 20 28 ou cliquez-ici

1/16 Afficher les 16 photos

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21500

13012 À vendre à Bois Luzy à 15 minutes à pied du métro de st Barnabé et 5 minutes de l'accès à la L2 – Appartement Type 3 en rez-de-chaussée avec grand balcon.

Découvrez cet agréable appartement de 54 m², idéalement situé dans
un quartier recherché de Marseille. Actuellement aménagé en type 2, il offre un espace spacieux et lumineux grâce à sa double exposition et son grand balcon parfait pour vos moments de détente.

Vous trouverez un Hall d'entrée accueillant, une cuisine indépendante entièrement équipée.

Un grand séjour lumineux avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, une grande chambre avec rangements intégrés.

Pour votre confort, l'appartement est climatisé.
Une cave pour plus de rangement.

Vous bénéficiez d'une place de parking privée, sécurisée.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Ce bien offre également la flexibilité d'aménager selon vos envies, avec une grande pièce pouvant accueillir une deuxième chambre ou un espace de vie supplémentaire.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 189 €
Les charges sont de 93 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 840 €
Montant maximum : 1 200 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Référence: Homki_cbfaa
Bien en copropriété. Nombre de lots : 36. Charges de copropriété : 93 €.

DPE

GES

Date du DPE : 28/07/2025

Coûts annuels estimés : 840 € - 1 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr