**Authentique mas provençal avec hangar de 220 m² et fort potentiel au cœur de Mallemort**

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21271

À découvrir au cœur de Mallemort, à quelques minutes à pied du centre du village, authentique mas provençal d'environ 158 m² habitables implanté sur un terrain de 2 000 m² offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Le bien se compose actuellement de plusieurs espaces répartis sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée :

* Une cuisine
* Une chambre
* Une salle d'eau

Au premier étage :

* Une salle à manger
* Une cuisine indépendante
* Deux chambres supplémentaires
* Une chambre avec sa salle d'eau privative
* Une salle d'eau indépendante

Au deuxième étage :

* Deux chambres semi aménagées dans les combles

Ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes, son authenticité et les nombreuses possibilités qu'il offre après un rafraîchissement.

En complément du mas principal, vous bénéficierez :

* D'une grande remise de 2 x 64 m² en rez-de-chaussée
* De plusieurs abris annexes
* Et surtout d'un hangar de 220 m² avec possibilité d'entrée indépendante, idéal pour un projet professionnel, du stockage, un atelier, des logements complémentaires ou un investissement locatif.

Chauffage par chaudière au fioul.

Ce bien rare à la vente conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de division, à une activité artisanale ou à un investisseur recherchant un fort potentiel dans un environnement provençal recherché.

Une opportunité unique à découvrir rapidement.

Informations financières :
La taxe foncière est de 550 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Franck Domenech, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 918 554 080, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 2 460 €
Montant maximum : 3 390 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/