Maison À Vendre

Maison de 68 m² avec terrasse et jardin – Au calme en plein village – Sancerrois
Description : Tout proche du magnifique vignoble sancerrois, découvrez cette charmante maison de village de 68 m², habitable de suite qui allie la tranquillité et la proximité des commodités. Idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert.
La maison se distingue par son agencement fonctionnel, sa vie de plain-pied très confortable et ses extérieurs propices à la détente.

• Le rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :
Une pièce de vie lumineuse comprenant un salon convivial et sa cuisine ouverte, idéale pour des moments partagés.
2 chambres confortables et accueillantes.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Côté pratique : un cellier pour le stockage et un atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

• L'étage :
1 chambre supplémentaire, offrant intimité et calme.
Un point d'eau privatif avec WC (parfait pour l'indépendance de cet étage).
Un grenier, offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement futur.

• Les extérieurs :
Une jolie terrasse, véritable prolongement des pièces de vie, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente dès l'arrivée des beaux jours.
Un beau jardin clos de 1 176 m2 et attenant, un véritable écrin de verdure, parfait pour les enfants, animaux ou les amoureux de nature.
Une situation géographique privilégiée (Sancerrois)
Nichée dans une région touristique et culturelle très recherchée, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :
À seulement 10 minutes de Sancerre (élu Village Préféré des Français, célèbre pour son vin), du pittoresque village de Chavignol, et de La Borne (haut lieu de la poterie d'art).
À proximité immédiate : Les bords de la Loire, un parcours de golf, et de nombreux chemins de randonnée.
Accessibilité parfaite : À 20 minutes de l'autoroute A77 et d'une gare SNCF (liaison directe Paris-Bercy). Le compromis idéal entre campagne et accessibilité !

Une opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Bien proposé par Julien BACHELET EI, agent commercial (RSAC 504961871 Bourges)
Référence agence : 14978