Name: Ancienne ferme avec terrain de 3.5 ha
SKU: 6528
Price: 168000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

168 000 €

93 m² / 35 620 m²

3 pièces

Monnereau Immobilier

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Exclusivité ! Situé à 10 minutes de MONTBRON (16220), venez découvrir cet ensemble immobilier avec vue exceptionnelle sur la vallée du Chambon. Coup de coeur assuré !
Bien qu'il y ait des travaux à prévoir, la maison est entretenue et parfaitement habitable en l'état. Entrée, séjour avec cuisine équipée, salon avec cheminée, salle de bains, wc. A l'étage, deux chambres dont une de 27 m2 ! Grenier aménageable pour une troisième chambre ou un bureau. Superbe grange de plus de 200 m2 au potentiel indéniable. Terrain attenant de plus de 3 hectares adaptée à recevoir des animaux. Une partie boisée et un accès à un lavoir public. Possibilité d'acheter la maison meublée - toitures en bon état - chauffage électrique + bois. Convient pour homme de cheval.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 6528
Honoraires d'agence de 6.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 650 € - 3 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr