Maison - 7 pièces - 158 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - MIREPOIX (09500)

Age du vendeur : Femme 73 ans

Bouquet : 60 000 €

Rente mensuelle : 300 €

Valeur vénale du bien : 225 000 €

Décote d'occupation :128 750 € soit 57,22 %

Description du bien : L'Office du Viager vous propose cette maison, de type 7 offrant une surface habitable d'environ 158 m², sur sous-sol, disposant également d'un appartement indépendant de type 2 en rez-de-chaussée, elle bénéficie d'un très beau point de vue avec un environnement très agréable, implantée sur une parcelle de 3 340 m², sans vis-à-vis, située à 5 minutes de MIREPOIX (09) !

Cette maison comprend :

- Au sous-sol :

- Un espace de rangement
- Un atelier
- Deux garages

- Au rez-de-chaussée :

- Un séjour lumineux avec un espace salle à manger ouvrant sur une terrasse d'environ 90 m²
- Une cuisine fonctionnelle
- Trois chambres, une salle d'eau et un W.C.
- Un appartement indépendant avec cuisine, séjour, une chambre et une salle d'eau avec W.C

- Un chalet en bois à l'extérieur de 50 m²
- Le tout sur une parcelle de 3 340 m²

Assainissement : Fosse septique non conforme

Chauffage : Pompe à chaleur et panneaux solaires (installation 2025)

Travaux à prévoir : Rafraichissements à prévoir

Taxe foncière : 1 743 € dont 507 € de taxes d'ordures ménagères récupérables

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de MIREPOIX dans l'Ariège, à proximité immédiate de toutes les commodités (école, collège, lycée, poste, médecins, transports, commerces...), à 18 km de Lavelanet, 24 km de Pamiers, 25 km du Lac de Montbel, 31 km de Montségur, 33 de Foix et 52 km de Tarascon-sur-Ariège.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr