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Rare Bordeaux St Genès Deux maisons indépendantes avec jardin
— Bordeaux 33800 —
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À proximité immédiate de Institut Bergonié et de Barrière Saint-Genès, découvrez ce rare ensemble immobilier de 235 m² composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle de 336 m² avec jardin piscinable exposé sud-est.
La maison principale offre de belles pièces de vie ouvertes sur le jardin, 4 chambres, des combles aménagés avec possibilité de 5e chambre.
En fond de parcelle, une seconde maison indépendante de 85 m² avec séjour, cuisine ouverte, mezzanine, 2 chambres et patio privatif complète ce bien aux multiples possibilités : maison familiale, profession libérale, investissement locatif ou projet multigénérationnel.
Les atouts :
secteur recherché
deux accès indépendants
jardin piscinable
fort potentiel
deux places de parking couvertes en location face à la maison
Un bien rare et évolutif dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
La maison principale offre de belles pièces de vie ouvertes sur le jardin, 4 chambres, des combles aménagés avec possibilité de 5e chambre.
En fond de parcelle, une seconde maison indépendante de 85 m² avec séjour, cuisine ouverte, mezzanine, 2 chambres et patio privatif complète ce bien aux multiples possibilités : maison familiale, profession libérale, investissement locatif ou projet multigénérationnel.
Les atouts :
secteur recherché
deux accès indépendants
jardin piscinable
fort potentiel
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Un bien rare et évolutif dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare Bordeaux St Genès Deux maisons indépendantes avec jardin
1 085 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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