Name: AGDE: Appartement T3 – 63 m² – Dernier étage – Double balcon + loggia – Cellier privatif + parking commun
SKU: 00730845
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

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Cauvy Et Fils

à Pezenas

MMA Assurances Andrieux Cedric Agent général

99 000 €

63 m²

3 pièces

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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À vendre – Agde, secteur Cave Coopérative / Bords d'Hérault
Situé dans un secteur recherché entre la cave coopérative et les bords de l'Hérault, découvrez ce T3 lumineux de 63 m², au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

L'appartement se compose de :
Un séjour/salon lumineux ouvrant sur un balcon,
Une cuisine séparée avec accès à une loggia,
Deux chambres,
Une salle d'eau et WC séparés,
Deux espaces extérieurs : un balcon côté séjour + une loggia côté cuisine.

Vous bénéficierez également d'un cellier privatif au rez-de-chaussée, idéal pour du rangement supplémentaire, ainsi que d'une place de stationnement commune au sein de la résidence.

Un appartement fonctionnel, traversant et agréable à vivre, proche des commodités et des berges de l'Hérault.
Prévoir un rafraichissement

À découvrir sans tarder !

Référence: 00730845
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 67 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 690 € - 2 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr