Pascal CHAMEROY, conseiller immobilier indépendant OPTIMHOME, vous propose de découvrir cette très belle maison provençale de 164 m² habitables, avec piscine, située à Eyguières, au pied des Alpilles en Provence, sur un terrain clos et arboré de 632 m².
Très lumineuse et en excellent état, elle se situe au calme, au fond d'une impasse privative ne desservant que 2 habitations.
Cette propriété est composée :
d'une partie HABITATION PRINCIPALE offrant en rez-de-chaussée :
• 3 chambres,
• une salle d'eau avec WC
• un magnifique séjour très lumineux de 57 m² (avec cuisine semi-ouverte toute neuve),
• une vaste terrasse de 130 m² avec piscine.
L'étage est actuellement composé de :
• une chambre avec dressing,
• une belle pièce mansardée supplémentaire,
• une salle de bain,
• des WC séparés.
Cette partie pourrait devenir une magnifique suite parentale de 34m².
La partie SECONDAIRE (attenante) est composée d'un vaste garage de 42 m² et de WC en rez-de-chaussée et d'une belle chambre mansardée de 24 m² avec terrasse à l'étage.
Cette partie pourrait être aménagée en un joli T2 indépendant de 65 m² pour en faire un gîte ou pour héberger un parent.
Idéalement située, à 5 minutes à pied du centre-village d'Eyguières au pied des Alpilles et à 7 km de Salon-de-Provence et des axes autoroutiers, vous aurez accès à l'aéroport de Marseille, à la gare TGV d'Avignon ou d'Aix en Provence en moins d'une heure. Les plages de Fos sur Mer (les plus proches) se trouvent à 35 Km.
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite ! [Coordonnées masquées]
.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) [Coordonnées masquées] (réf. 609178 )
Très lumineuse et en excellent état, elle se situe au calme, au fond d'une impasse privative ne desservant que 2 habitations.
Cette propriété est composée :
d'une partie HABITATION PRINCIPALE offrant en rez-de-chaussée :
• 3 chambres,
• une salle d'eau avec WC
• un magnifique séjour très lumineux de 57 m² (avec cuisine semi-ouverte toute neuve),
• une vaste terrasse de 130 m² avec piscine.
L'étage est actuellement composé de :
• une chambre avec dressing,
• une belle pièce mansardée supplémentaire,
• une salle de bain,
• des WC séparés.
Cette partie pourrait devenir une magnifique suite parentale de 34m².
La partie SECONDAIRE (attenante) est composée d'un vaste garage de 42 m² et de WC en rez-de-chaussée et d'une belle chambre mansardée de 24 m² avec terrasse à l'étage.
Cette partie pourrait être aménagée en un joli T2 indépendant de 65 m² pour en faire un gîte ou pour héberger un parent.
Idéalement située, à 5 minutes à pied du centre-village d'Eyguières au pied des Alpilles et à 7 km de Salon-de-Provence et des axes autoroutiers, vous aurez accès à l'aéroport de Marseille, à la gare TGV d'Avignon ou d'Aix en Provence en moins d'une heure. Les plages de Fos sur Mer (les plus proches) se trouvent à 35 Km.
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-moi pour une visite ! [Coordonnées masquées]
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) [Coordonnées masquées] (réf. 609178 )
Référence: 830035432641
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
EYGUIÈRES Maison provençale sur un terrain clos & arboré de 630 m² avec piscine et garage
665 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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