À vendre – Maison d’habitation avec grange et jardin à Mangiennes (55150) – Proche frontières Belgique et Luxembourg

Située sur la commune de Mangiennes, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d'habitation mitoyenne d'un côté offrant un beau potentiel de rénovation.

Édifiée sur une parcelle d'environ 707 m², cette maison en pierre se compose :

Au rez-de-chaussée :

- d'une cuisine équipée d'une cheminée, apportant charme et convivialité,
- d'un salon avec accès direct à la terrasse,
- d'une salle de bain,
- d'une chaufferie.

À l'étage :

- deux chambres.

Le bien dispose également d'une grande grange offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement une grande chambre supplémentaire ou un nouvel espace de vie.

Des travaux importants ont déjà été réalisés :

- toiture refaite en 2007,
- remplacement de plusieurs fenêtres en PVC,
- installation d'une pompe à chaleur en 2020,
- maison raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin avec accès direct sur le côté de la maison, pratique pour l'accès en véhicule et l'entretien du terrain.

Des travaux d'isolation ont également été effectués :

- 40 cm d'isolation au grenier,
- isolation complémentaire sous toiture.

Maison à rénover offrant un beau potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) [Coordonnées masquées] (réf. 608505 )