997 500 €

166 m² / 945 m²

6 pièces

SKOOP

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EXCLUSIVITÉ VENTE VILLA CONTEMPORAINE PLAIN-PIED située à Montferrier-sur-Lez, cette propriété aux lignes modernes, d'environ 166 M2, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière ouvert sur les extérieurs, avec une cuisine semi-ouverte et parfaitement intégrée à l’espace de vie.
L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC privatifs. Vous bénéficierez également d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC indépendant, offrant un confort au quotidien pour toute la famille.
À l’extérieur, vous profiterez d’un bel espace aménagé avec piscine et pool house, parfait pour les moments de détente. La parcelle de 945 m2 permet de profiter des différents espaces extérieurs.
Côté prestations, vous bénéficierez d’une climatisation gainable sur l’ensemble de l’habitation, de panneaux solaires ainsi que d’un poêle apportant confort et économies d’énergie. Un garage d’environ 60 m2 ainsi qu’un car port pouvant accueillir trois véhicules complètent ce bien rare sur le secteur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1275€ et 1726€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements et visiter ce bien contactez Mathilde Sitbon, votre Agence SKOOP au [Coordonnées masquées]
'Faites de vôtre bien un SKOOP ! '

Référence: 293
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 275 € - 1 726 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité vente villa contemporaine de plain-pied - montferrier-sur-lez

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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997 500 €