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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Élégant T4 Duplex avec 2 Loggias à Villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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Élégant T4 Duplex avec 2 Loggias à Villeurbanne
Situé au 1er étage (Niv. R+1), cet appartement de type T3 offre une surface habitable parfaitement optimisée de 88.40m². Ce bien, issu d'une conception moderne, allie fonctionnalité et confort de vie.
Les points forts de l'appartement :
• Espace de vie lumineux : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 39,1m², idéal pour vos moments de convivialité.
• Bel extérieur : Profitez de deux loggias de 11.90m²et 9.30m², offrant un espace de détente extérieur accessible depuis la pièce de vie.
• Espace nuit confortable :
o Chambre 1 : Une grande chambre de 11,5 m².
o Chambre 2 : Une seconde chambre de 10 m².
o Chambre 3 : Une seconde chambre de 10.2 m².
• Confort et finitions :
o 2 Salle de bains (SDB) fonctionnelles de 6.3m² et 5.9m².
o WC séparés.
o Entrée avec dégagement et placard pour un rangement optimal.
Caractéristiques techniques :
• Surface habitable totale : 88.40m².
• Surface extérieure : 21.20 m².
• Étage : 1er étage (R+1).
• Orientation : OUEST.
• Équipements : Emplacements prévus pour lave-linge (ML) et lave-vaisselle (LV).
Emplacement privilégié :
Au cœur de Villeurbanne, dans un secteur calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un environnement soigné.
________________________________________
Prêt à emménager dans un cadre de vie moderne ?
Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité
Situé au 1er étage (Niv. R+1), cet appartement de type T3 offre une surface habitable parfaitement optimisée de 88.40m². Ce bien, issu d'une conception moderne, allie fonctionnalité et confort de vie.
Les points forts de l'appartement :
• Espace de vie lumineux : Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 39,1m², idéal pour vos moments de convivialité.
• Bel extérieur : Profitez de deux loggias de 11.90m²et 9.30m², offrant un espace de détente extérieur accessible depuis la pièce de vie.
• Espace nuit confortable :
o Chambre 1 : Une grande chambre de 11,5 m².
o Chambre 2 : Une seconde chambre de 10 m².
o Chambre 3 : Une seconde chambre de 10.2 m².
• Confort et finitions :
o 2 Salle de bains (SDB) fonctionnelles de 6.3m² et 5.9m².
o WC séparés.
o Entrée avec dégagement et placard pour un rangement optimal.
Caractéristiques techniques :
• Surface habitable totale : 88.40m².
• Surface extérieure : 21.20 m².
• Étage : 1er étage (R+1).
• Orientation : OUEST.
• Équipements : Emplacements prévus pour lave-linge (ML) et lave-vaisselle (LV).
Emplacement privilégié :
Au cœur de Villeurbanne, dans un secteur calme et résidentiel, la résidence bénéficie d'une architecture contemporaine et d'un environnement soigné.
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Référence: 28-M13-ATP
Bien en copropriété. Nombre de lots : 207. Charges de copropriété : 100 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Élégant T4 Duplex avec 2 Loggias à Villeurbanne
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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