Plougoumelen Propriété 130 m2 + Dépendance 90 m2 Étang p

Karine Le Lay, Conseillère Immobilier Noovimo, au [Coordonnées masquées], est ravie de vous présenter :
Plougoumelen Sud RN165 Maison 130 m2 + Dépendance 90 m2 Étang privé Terrain 6 380 m2 5 min Le Bono & Golfe du Morbihan
À 15 minutes de Vannes et d'Auray, dans un hameau calme et sans circulation de Plougoumelen, cette propriété atypique associe des volumes généreux, une dépendance indépendante de 90 m2, un étang privé et clôturé d'environ 800 m2 et un terrain arboré de 6 380 m2 -- le tout à 5 minutes du Bono et du Golfe du Morbihan. Travaux de rénovation selon les projets.
Les espaces
Rez-de-chaussée

Salon / salle à manger avec poêle à bois, exposition sud, sans vis-à-vis
Cuisine fermée -- ouverture possible selon projet
Chambre de plain-pied avec salle d'eau
WC indépendant -- Chaufferie -- Cellier

Étage

Trois chambres et un bureau
Salle d'eau avec WC

Extérieurs & annexes

Terrain 6 380 m2 arboré, arbres fruitiers, en impasse privée -- extension possible
Étang privé clôturé d'environ 800 m2 -- rare sur le secteur
Dépendance indépendante 90 m2
Puits

Situation géographique

RN165 vers Vannes et Auray : moins de 5 min
Le Bono, port et sentiers côtiers : 5 min
Golfe du Morbihan et plages : 10-15 min
Vannes et Auray, centres-villes et gares TGV : 15 min
Arrêt de bus et commerces de proximité à quelques minutes

Les points forts

Étang privé 800 m2 -- atout rare sur le secteur
Dépendance 90 m2
Terrain 6 380 m2 avec possibilité d'extension
Hameau en impasse, sans circulation, sans vis-à-vis
Exposition plein sud -- jardin arboré
5 min Le Bono & Golfe du Morbihan -- 15 min Vannes & Auray gares TGV

Prix net vendeur : 415 000 EUR -- soit 435 750 EUR HAI (honoraires : 20 750 EUR TTC à la charge de l'acquéreur)
Karine Le Lay Conseillère Noovimo [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Honoraires consultables sur www.noovimo.fr -- Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
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