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Immeuble de rapport – rentabilité 9,1 % – emplacement n°1

Name: Immeuble de rapport – rentabilité 9,1 % – emplacement n°1
SKU: 00793235
Price: 369900 EUR
Availability: InStock

— Laneuveville-Devant-Nancy 54410 —

369 900 €

389 m²

Foncia Transaction Lorraine Bourgogne

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Situé sur l'axe principal de Laneuveville-devant-Nancy, face à la mairie, découvrez cet immeuble de rapport offrant une excellente visibilité et un rendement immédiat.

Composition :

RDC : boulangerie avec surface de vente, fournil et reserves pour 194 m2 + 1er étage environ 45m2

3 appartements d'environ 50 m² chacun

Revenus locatifs : 34 000 € / an HC
Rentabilité brute : 9,1 %

Emplacement stratégique
Mixte commerce + habitation
Investissement sécurisé avec locataires en place

Idéal investisseur recherchant un bon rendement et un produit rare sur le secteur

Plus d'informations sur demande

Référence: 00793235
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/12/2023

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr