Venissieux / lyon 8 beauvisage/pressense vente appartement type 3 traversant en etage

Vénissieux limite Lyon 8 Appartement type 3 de 55m2, 2 chambres, lumineux, au calme
À la limite de Lyon 8e arrondissement, au 36 rue Louise Michel, au pied du tramway T6 (arrêt Beauvisage/Pressensé) et à proximité immédiate du Tramway T4, découvrez ce charmant T3 de 55 m2 niché au 2ᵉ étage sur 5 d’un immeuble de 1955.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux ouvrant sur le jardin de la copropriété, offrant un cadre verdoyant et paisible. La cuisine, séparée, meublée et équipée peut facilement être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie traversante de 30m2.
L’appartement propose également deux chambres en parquet, dont une avec placard, une salle d’eau avec fenêtre, et des wc séparés.
Traversant Est/Ouest, entièrement orienté sur le jardin, il bénéficie d’un calme absolu et d’une belle luminosité.
Atouts supplémentaires :

Electricité aux normes
Doubles vitrages récents.
Cumulus neuf.
Grande cave saine de 6,5 m2
Parking collectif sécurisé avec barrière automatique

Emplacement idéal : commerces, écoles, transports (tram T6 et T4, bus) à deux pas.
Idéal pour des primo-accédants, des étudients, colocations, investisseurs (absence d’encadrement des loyers car sur la commune de Vénissieux. Rentabilité intéressante.
Faibles charges de copropriété : 72 €/mois
Son prix est de 119.000€, frais d'agence inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe AVON, directeur d'agence au [Coordonnées masquées]. Agence Homicca www.homicca.fr