Name: Maison plain-pied - Quartier calme
SKU: ETVR-TKX-IXF
Price: 232000 EUR
Availability: InStock

232 000 €

81 m² / 412 m²

4 pièces

ORPI Cabinet Immobilier Saint Jacques

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EN EXCLUSITIE CHEZ RPI - Implantée dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne de plain-pied offre un cadre de vie paisible.
Elle se compose d'une entrée, un double séjour avec sa cheminée donnant l'accès à une terrasse sans vis-à-vis exposée SUD/OUEST - idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, une cuisine aménagée et semi équipée, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant.

En bonus :
- Edifiée sur une cave totale aménagée offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire ;
- Implantée sur un terrain de 412 m² - jardin clos, agréable et facile à entretenir.
- Garage attenant ;
- Stationnement dans la cour de plusieurs véhicules, un atout pratique au quotidien.

Quelques travaux de rafraichissement permettront d'exprimer tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos goûts.
A découvrir rapidement !
Référence agence : 6653

Référence: ETVR-TKX-IXF
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/04/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr