T3 de caractère 72 m² – Beaux volumes et fort potentiel d'aménagement

Boulevard Jean Jaurès, au sein d'un bel immeuble de caractère de trois étages, découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m², situé en rez-de-chaussée surélevé et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres.

Il se compose d'un dégagement desservant une cuisine indépendante avec cellier, un séjour, deux chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC séparé.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz.

Une cave vient compléter ce bien.

À rénover, l'appartement nécessite un rafraîchissement général ainsi que le remplacement des menuiseries. Il offre également un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de repenser sa distribution afin de l'adapter à vos besoins et de valoriser pleinement ses volumes.

Taxe foncière : 1338€ / an
Pas de travaux prévu dans la copropriété.

Prix de vente : 114900€ (dont 7517€ d'honoraires à la charges de l'acquéreur inclus).

DPE nouvelle version. LOGEMENT A CONSOMMATION EXCESSIVE. Classe énergie : F Classe Climat : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO - O7.56.OO.61.41

Certaines photos de l'annonce ont été générées par IA, l'appartement est vendu vide.