108 000 €

55 m²

3 pièces

Bonnet Immobilier

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Situé rue Corot, à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), à mi chemin entre les Cézeaux et le CHU, ce T3 traversant de 55 m² constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante équipée avec cellier, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et de WC séparés.

Une cave et un garage complètent ce bien, offrant un véritable confort au quotidien.

Le chauffage et la production chaude sont assurés par le réseau de chaleur urbain (chauffage collectif).

Locataire en place – Vente exclusivement pour investisseur.

Informations locatives :
Bail en cours jusqu'au 31 octobre 2028
Loyer mensuel hors charges : 543 €
Provision sur charges : 150 €

Taxe foncière : 1 247 € / an

Un bien idéal pour réaliser un investissement sécurisé avec un locataire déjà en place.

Prix de vente : 108000€ (dont 7000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus).

DPE nouvelle version. Classe énergie : D. Classe Climat : D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour la visite : CABINET BONNET IMMOBILIER - Julien ADDEO -//07//56//00//61//41//

Référence: 34C
Bien en copropriété. Nombre de lots : 115. Charges de copropriété : 150 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/10/2025

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 170 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante clermont-ferrand appartements avec garage clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 de 55 m² avec garage – Idéal investissement locatif – Secteur CHU/Cézeaux

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 de 55 m² avec garage – Idéal investissement locatif – Secteur CHU/Cézeaux

108 000 €