Wittelsheim maison + dépendance

Wittelsheim rue de Cernay, Maison + dépendance / fort potentiel ,
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Située sur une parcelle d'environ 1 155 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 167,55 m² habitables + environ 70 m² de combles aménageables, ainsi que d'une dépendance d'environ 100 m².
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La maison s'organise sur trois niveaux :
- Rez-de-chaussée
- Premier étage
- Combles aménageables offrant un volume supplémentaire exploitable.
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L'ensemble nécessite une rénovation globale, offrant un fort potentiel de transformation selon votre projet.
Des travaux importants ont déjà été réalisés :
chaudière gaz à condensation (2020)
menuiseries double vitrage et volets aluminium (2021)
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À l'arrière, la dépendance et les espaces extérieurs permettent d'envisager différents usages : habitation complémentaire, espace professionnel ou atelier, dans le respect des règles d'urbanisme en vigueur.
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Ce bien s'adresse aussi bien à :
une famille ou bi-famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure
un investisseur pour un projet de division ou de valorisation, un artisan recherchant un espace habitation + activité.
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Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, pour un projet ambitieux.
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Honoraires charge vendeur.
Faible taxe foncière actuelle : 269 €
Rapport ERP sur demande ou www.georisques.gouv.fr
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Pour tout renseignement:
Anaïs Ragona
Votre agent commerciale en immobilier de SAS Immobilier.email-EI
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
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Annonce publiée le 31/05/2026 par Anaïs Ragona [Coordonnées masquées], RSAC 802877720 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Mulhouse