Imposante villa au potentiel exceptionnel 278 m² hab. sur 2300 m²

VIDAUBAN SUR LES HAUTEURS PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS.
ZONE NON TOUCHÉE PAR LES INONDATIONS
PROPRIÉTÉ AU POTENTIEL EXCEPTIONNEL :
HYPER ECONOMIQUE performance énergétique : A GAS A
Idéal pour un investissement avec un retour financier intéressant.
Création de gîte, location saisonnière...
Avec 3 logements, indépendants, équipés et aménagés avec soin. Surface totale 278 m² Hab. 1 studio de 19 m², + un 2 p+c de 36 m² et l'habitation principale de plus de 220 m² avec une cuisine US entièrement équipée, séjour/salon 88 m², 4 chambres,2 belles SDBS. Confort et charme unique !
Un superbe TERRAIN CONSTRUCTIBLE : pouvant accueillir une deuxième maison accès 2 entrées.
Offrant de nombreuses activités : piscine12 x6 et sa plage carrelée, jacuzzi, terrain de pétanque, court de tennis, pergola intimiste bioclimatique. Espace barbecue…FORAGE
TRAVAUX RÉCENTS : toiture révisée, isolation, électricité, compteur neuf, Fermetures PVC, poêle à pellet, panneau solaire en autoconsommation, pompe à chaleur.
GARAGE 35 M² + dépendances, cave en terre battue EXPOSITION SUD.
UNE VISITE S'IMPOSE 7/7 JOURS.
PRIX JUSTIFIE 890 000 €
Pour visiter rapidement CLAIRE GIROD
(Agent c. immobilier indépendant SAS Email immobilier)
DPE : A 33 GAS. A 3
DATE DE RÉALISATION : 14/09/2023
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 620 € et 838 €
Honoraire à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 30/05/2026 par Claire Girod [Coordonnées masquées], RSAC 409494515 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier